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1.2 Requisitos para obtener un crédito

Los personajes que participan en el contrato de crédito son:

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Acreditante
Acreditado

Se refiere a la persona que presta el dinero; es decir, quien pone a disposición del acreditado el dinero o asume la obligación.

Es la persona que restituye los recursos, el que paga los intereses y el capital solicitado, es conocido como sujeto de crédito.

Antes de hablar de los requisitos podemos definir a quien se le considera ser sujeto de crédito:

Ser considerado un sujeto de crédito implica tener solvencia moral y económica para poder cumplir con las obligaciones contraídas, en principio todas las personas físicas o morales que se encuentren en pleno ejercicio de sus derechos podrían serlo, sin embargo, siempre es importante para las instituciones de crédito asegurarse de esta situación.

Normalmente las instituciones de crédito solicitan cinco tipos de información para otorgar un crédito, a este tipo de información se le conoce como las 5´C del crédito, debido a:

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Carácter

La disposición del cliente a cumplir obligaciones crediticias. Normalmente este requisito se cumple con la consulta al buró de crédito, solicitud de crédito, conocer al cliente, sus ingresos, sus gastos, comprobantes de domicilio, teléfono, etcétera.

Capacidad

La capacidad del cliente para cumplir con obligaciones crediticias más allá de los flujos de efectivo. Aquí los comprobantes de ingresos y algunos gastos serán importantes para demostrar la capacidad de pago.

Capital

Los ahorros o inversiones del cliente. Los estados de cuenta de históricos o de bancos anteriores pueden ser la opción para mostrar que se tiene el capital. El capital representa el dinero que tendría el cliente para hacer frente al pago del crédito, es decir, si se cuenta con ahorros o inversiones podrían ayudar a cumplir con este requisito, esos ahorros podrían ser las reservas financieras.

Colateral

Un activo entregado en garantía en caso de incumplimiento. El tipo de garantía tiene que ver con el bien objeto del crédito, pueden ser las escrituras de la casa si es un hipotecario, la factura de un bien, por ejemplo: un automóvil.

Condiciones

Las condiciones económicas generales en el entorno del cliente. Aquí lo importante es que exista un medio ambiente propicio para el uso y cobro del crédito, es decir que no existan desastres naturales o situaciones que no permitan el cobro del crédito, por ejemplo: en el 2007, tuvo lugar una gran inundación en Tabasco, lo que impidió el pago de los créditos hipotecarios en esa zona.

Ahora que ya conoces los requisitos del crédito, revisa los pasos que debe seguir el Sr. Aguilar para obtener un crédito hipotecario...

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Define propósito del crédito

El Sr. Aguilar está buscando un crédito para comprar una casa de $1, 500, 000.00.

Búsqueda del Banco ideal

Pero está indeciso por el Banco al cual dirigirse para realizar esta operación, por lo que investiga en cada uno de ellos los requisitos crediticios.

Compara los requisitos bancarios

Al navegar en las diferentes páginas web de los Bancos, el Sr. Aguilar confronta los diferentes requisitos que estas instituciones exigen para otorgar créditos; por lo que opta por aquella que se apega a los requerimientos que cumple en su mayoría.